2024 yılı faizlerin bolca verildiği ve hemen hemen tüm yatırımcıların gözlerini kırpmadan yatırım yaptığı bir durak olmuş durumda. Günlük faizlerin yüksekliği, Döviz kurunun son haftalara kadar yerinde sayması faiz yatırımcılarını bir hayli mutlu etti.

Fakat her güzel şeyin bir sonu olduğu gibi bu yüksek faizin de bir sonu olduğu gerçeğini unutmamak lazım. Son aylarda Merkez Bankasının faiz karşısındaki artırmayan tutumu, mevduat faiz sarmalına sıkışmış olan para akışını yakın zamanda piyasaya girmesini sağlayacak gibi görünüyor. Nitekim son zamanlarda, özellikle konut kredileri oranlarında bir nebze de olsa düşüş söz konusu; bazı özel bankaların ilk defa konut alacak ailelere yönelik faizlerinin son 3 aylık dönemi göz önüne aldığımızda %1 gibi düşüşlerin görülmesi yakın zamanda bu tip kredilerde daha da fazla düşüşün yaşanacağının haberini vermekte.

Son yılların en az satışının görüldüğü emlak piyasası patlamaya hazır bir volkan gibi durmakta. Faizden çıkacak olan paranın büyük oranda bir kısmının bu sektöre akacağını söylemek çok zor olmaz; özellikle ülkemizde “Güvenli Liman” olarak görülen emlak yatırımı bu pastadan büyük bir pay alacak. Ama asıl sorun şu anda az olan alım talebinin piyasalar hareketlendiğinde artması ve bu talebi karşılayacak yeterli konut stoğunu olmaması.

Bugün sana kazandırdığını söyleyen faiz canlanan piyasada bakalım sizlere ne yarar sağlayacak, bekleyelim görelim.